REFORMAS Y PROYECTOS

NAYMA, por su dilatada experiencia en la actividad inmobiliaria y promotora, desde 1998, puede ofrecerle los servicios que usted necesita, desde el diseño de su vivienda hasta la gestión de todas las fases del proyecto, para poder, con garantías, disfrutar de su vivienda.

SERVICIOS OFRECIDOS:

1.- Gestionar las licencias, permisos y demás trámites burocráticos.

En el caso de que la reforma que desee llevar a cabo afecte a elementos estructurales, tales como apertura de puertas y ventanas exteriores, será obligatorio solicitar un permiso de obra mayor acompañado de proyecto técnico firmado por el arquitecto.

En cambio, cuando la reforma consista en la renovación de pavimentos, revestimientos, sustitución de instalaciones o apertura de puertas interiores que no afecten a la estructura sólo será necesario solicitar un permiso de obra menor.

Sea cual sea el tipo de reforma que necesite, nosotros nos encargamos de hacerle todas las gestiones

2.- Diseñar y proyectar la arquitectura de su vivienda.

Tanto si se trata de una vivienda de obra nueva como de una reforma integral, incidiremos en la funcionalidad y en el diseño, adaptando la distribución de la misma a sus gustos y necesidades.

3.- Ofrecer propuestas de interiorismo coordinadas con el proyecto de arquitectura.

El objetivo es personalizar la vivienda y mejorar el resultado final.

4.- Proyectar, a través de nuestro departamento técnico, todas las instalaciones de la vivienda:

fontanería, gas, electricidad, climatización, etc…

5.- Optimizar las partidas de obra.

Para ello, solicitamos presupuestos al menos a 3 empresas y/o profesionales de cada oficio, equiparando su contenido y distinguiendo entre mano de obra y materiales, con el fin de compararlos posteriormente y ayudarle, a través de nuestra experiencia, a seleccionar los más adecuados para evitar inconvenientes futuros que dificulten el disfrute de su vivienda.

6.- Gestionar la dirección de obra, control de ejecución material y control de calidad.

7.- Garantizar la total legalidad de la mano de obra empleada para evitar responsabilidades sobrevenidas.

EJEMPLO DE REFORMA INTEGRAL EN VIVIENDA UNIFAMILIAR:

A continuación mostramos el plano original de la vivienda:

Como se aprecia en el plano original, a la izquierda queda la “zona de descanso” con 3 dormitorios, 1 lavadero y 2 cuartos de baño, que disponen de huecos de ventanas de un tamaño más bien pequeño. En la parte derecha la “zona de servicio”, con el garaje-trastero y la cocina totalmente apartada del salón lo que supone un desplazamiento incómodo.

ORIGINAL

El cliente desea modernizar la vivienda, con espacios más amplios y aprovechando la luz al máximo.

Se propone una nueva distribución invirtiendo la situación de las 2 zonas (“zona de servicio” ahora a la izquierda y “zona de descanso” a la derecha)

REFORMA

Puntos a destacar:

1. Gran profundidad del hall de entrada y vistas inmediatas a la zona de jardín y piscina. Además de la luz que aporta, las vistas tan agradables solamente al entrar a la vivienda, es ya un valor añadido.

2. Gran amplitud del salón-comedor, al que se accede a través de una gran puerta corredera, sin elementos de división u obstáculos tipo pilares, muros, etc.  El salón está conectado con el porche y jardín a través de una puerta corredera.

3. Gran cocina con isla central, zona de cocción, fregadero y una barra integrada para un par de asientos, todo ello con vistas a la zona de jardín y piscina. “Escondido” tras la puerta corredera queda el lavadero.

4.  Se mantienen los 3 dormitorios. Un dormitorio con baño en suite y vestidor, mientras que los otros dos dormitorios comparten baño.

5. Todos los armarios son empotrados.

Buena distribución, buena ventilación, mucha luz y zonas amplias = satisfacción del cliente alta.

¡No dude en ponerse en contacto con nosotros y explíquenos que necesita!

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