Las garantías de cobro, también al alza

Los propietarios de viviendas en alquiler están cada vez más preocupados por asegurar el cobro de sus alquileres. Lo demuestra el hecho de la contratación de servicios para garantizar el cobro del alquiler mensual (dato de los últimos 12 meses) se ha incrementado en un 95%, según datos Arrenta.

Actualmente, cerca de seis de cada 10 nuevos alquileres que se acuerdan cuentan con una garantía de este tipo. Desde 2008, Arrenta ha gestionado un total de 5.586, la mayor parte de las cuales (un 87% opta por este camino frente al 13% que prefiere acudir a Juzgados) garantizan el cobro mensual e introducen la figura del arbitraje para la resolución de conflictos entre inquilino y propietario, lo que acorta de una manera considerable los plazos. De todas las garantías solicitadas, sólo el 9,94% no han sido aprobadas. El importe medio de las rentas de esos alquileres garantizados es de 735 euros.

“Si hay algo que preocupa a un propietario, e incluso puede retraerle a la hora de alquilar su piso, es el miedo a los impagos. De ahí que la posibilidad de garantizar el cobro mensual de la renta, así como desperfectos y, en caso de impago, poder resolver cuanto antes el problema con el fin de disponer de su casa, está siendo muy bien acogido”, explica el gerente de Arrenta, Carlos Ruiz.

Esta confianza en la contratación de un servicio de garantía del alquiler viene refrendada también por el hecho de que las renovaciones han alcanzado el 65% en 2011, cuando en el año 2010 el índice era del 42%, según los datos de la memoria de Arrenta de 2011. El porcentaje de incumplimiento con la garantía de rentas de Arrenta es del 0,5%. El plazo medio de incumplimiento es de 2,5 meses desde la firma del contrato hasta la fecha de incumplimiento.